閱聽人需要特別留意以下幾個地方： 1. 服務費的金額：訊息中提到服務費行情大約落在10~20%之間，並且建議可以爭取在最低的優惠一成（10%）$20000。閱聽人需要注意這個金額是否合理，是否符合市場行情。 2. 公司內部的服務費：訊息中提到服務費是公司內部的，這可能意味著這筆費用是由公司自行設定的，而非依照法律或規定所規定的標準。閱聽人需要注意這是否合法合規。 3. 設定帳管費和服務費的時間：訊息中提到這兩筆費用都是在核貸過件後才會產生的費用。閱聽人需要注意這是否合理，是否有可能在核貸過程中產生其他費用。 總之，閱聽人需要注意訊息中提到的費用金額是否合理、公司內部費用的合法性，以及費用產生的時間點是否合理。如果有疑問，建議閱聽人可以進一步查證或諮詢專業意見。