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為什麼南鐵沿線強拆
就毫不手軟
那萬里老家違建不拆
是為什麼?
那是他們的家
因為是我的家
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originally written by E
台南鐵路地下化的住戶拆遷是因為公共交通與安全需求,賴清德老家是政府沒有處理土地變更導致的問題,兩者不能放在一起比較。

- 台南鐵路地下化從規劃到動工經歷25年不會沒有溝通的管道跟程序,也是因為只剩兩戶不願意搬遷,才造成工程延宕。台南市政府針對受影響的拆遷戶除了有符合市價行情的「徵收費」之外,還有「拆遷補償」,以及「搬遷獎勵金」,也提供專案照顧住宅,可以營建成本價購買安置宅,不只有大樓形式也有獨棟房型或店舖可選擇。且工程拆遷範圍內非所有權人之現地居住戶,屬經濟弱勢者,個案核可申購照顧住宅。有需要貸款的住戶還提供台灣銀行全額比照公教優惠利率貸款。以專案照顧住宅成本價一坪10.5萬來算,買50坪是525萬,再加上車位,其實補償金是足以購買的。台南市政府都發局表示,因台南鐵路地下化範圍內被徵收之透天厝全拆戶,能領得之徵收補償費總和,以東區、北區而言,每戶至少都有600萬以上,以東區透天厝全拆而言,補償金甚至高達千萬以上,包含反南鐵自救會陳會長徵收補償總額亦超過千萬;以全拆戶所得徵收補償而言,不會有不足購買照顧住宅的情況。符合申購規定的鐵路地下化工程拆遷戶共有321戶,完成申購交屋有290戶,約90.3%,可以證明專案照顧住宅提供的條件,對大多數住戶來說都是可接受的方案。(資料:臺南市鐵路地下化專案之執行經驗、台南市政府都發局 2023/12/18)

- 賴清德萬里老家是過去政府沒有處理土地變更而造成的既存違建,新北市也認定賴清德老家是屬於“民國98年6月24日以前完成建造的既存違建”,按規定也是拍照列管。根據<違章建築處理辦法> 第11條,需要拆遷的舊違章建築是針對“妨礙都市計畫、公共交通、公共安全、公共衛生、防空疏散、軍事設施及對市容觀瞻有重大影響者”。但賴清德老家是在山區,適用的是“非都市土地使用管制規則”和“區域計畫”,根本與“都市計畫”無關,更與沒有妨礙“公共交通、公共安全、公共衛生、防空疏散、軍事設施”。民眾不應因為個人意識形態而違背良心硬將它說是“違法”。(資料:Yahoo 2023/12/10、違章建築處理辦法、非都市土地使用管制規則、區域計畫法)

References

臺南市鐵路地下化專案之執行經驗
https://pse.is/5hbsaz

台南市政府都發局 2023/12/18
https://udweb.tainan.gov.tw//News_Content.aspx?n=17090&sms=17874&s=8607696

Yahoo 2023/12/10
https://ynews.page.link/U2Y6R

違章建築處理辦法
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070124

非都市土地使用管制規則
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060013

區域計畫法
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070030

臺南市政府以最大誠意用專案方式協助鐵路地下化工程拆遷戶照顧安置

行政院核定「臺南市區鐵路地下化計畫」係由當時交通部鐵路改建工程局(現已改組為交通部鐵道局)計畫興辦,市府真心感謝鐵路地下化建設拆遷戶之退讓犧牲,成就公共工程、交通安全與城市進步。    為照顧鐵路地下化工程拆遷戶居住問題,市府首創專案提供照顧住宅申購,提供土地徵收條例規定以外的額外照顧,讓拆遷戶可領取拆遷補償外,還可用成本價申購專案照顧住宅,並協商銀行提供優惠利率及全額貸款等措施,讓拆遷戶安心居住

https://udweb.tainan.gov.tw//News_Content.aspx?n=17090&sms=17874&s=8607696

賴清德萬里老家屬既存違建!新北市府公文曝

[NOWnews今日新聞]民進黨總統候選人賴清德萬里老家陷違建爭議,賴清德9日到萬里時,談到老家爭議語帶哽咽,政治評論員李正皓今(10)日表示,賴清德老家要不要拆不是民進黨說了算,是侯友宜執政的新北市...

https://ynews.page.link/U2Y6R

違章建築處理辦法-全國法規資料庫

本辦法所稱之違章建築,為建築法適用地區內,依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築,而擅自建築之建築物。 違章建築之拆除,由直轄市、縣(市)主管建築機關執行之。直轄市、縣(市)主管建築機關應視實際需要置違章建築查報人員在轄區執行違章建築查報事項。鄉(鎮、市、區)公所得指定人員辦理違章建築之查報工作。第一項拆除工作及前項查報工作,直轄市、縣(市)主管建築機關得視實際需要委託辦理。

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070124

非都市土地使用管制規則-全國法規資料庫

第 一 章 總則 本規則依區域計畫法(以下簡稱本法)第十五條第一項規定訂定之。 非都市土地得劃定為特定農業、一般農業、工業、鄉村、森林、山坡地保育、風景、國家公園、河川、海域、特定專用等使用分區。 非都市土地依其使用分區之性質,編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、殯葬、海域、特定目的事業等使用地

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060013

區域計畫法-全國法規資料庫

第 一 章 總則 為促進土地及天然資源之保育利用,人口及產業活動之合理分布,以加速並健全經濟發展,改善生活環境,增進公共福利,特制定本法。 區域計畫依本法之規定;本法未規定者,適用其他法律。 本法所稱區域計畫,係指基於地理、人口、資源、經濟活動等相互依賴及共同利益關係,而制定之區域發展計畫。 區域計畫之主管機關︰中央為內政部;直轄市為直轄市政府;縣(市)為縣(市)政府。各級主管機關為

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070030

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